業主轉賣車位,物業公司收哪門子“更名費”?

梅州網  www.vgdrty.live  2019-06-06 00:49   來源: 梅州日報
[報料熱線] 2301111 13411225588 [報錯有獎] 2278888

  ■ 馬滌明

  近日,哈爾濱市道里區紫金城小區業主王磊想把地下停車位賣出去,小區物業公司表示,停車位要想更名,得向物業交9000塊錢的“更名費”。

  房產交易稅和其他過戶費用,都有國家相關法律法規的依據。僅從常識上來說,不動產交易領域就不存在物業公司收費的邏輯。哈爾濱這家物業公司收取的“更名費”,可謂名不正言不順。實際上,開發商和物業公司壟斷小區市場、自定規則亂定價、隨意漲價、亂收費的情況,在不少地方早就是一種常態。

  以哈爾濱這個小區的地下車位來說,本是無產權車位,但開發商卻把車位賣給了業主,涉嫌多重違法違規。首先,無產權車位不是人防車位,就是業主共有資源。前者是商品房建設過程中按照國家相關規定配建的地下防空設施,利用可以,但出售就涉嫌違法。后者是土地出讓金分攤在商品房面積之中,應屬全體業主共有,也不可以出售。只有開發商單獨繳納土地出讓金的面積上建設的車位,才可能成為產權車位、允許出售。

  開發商出售無產權車位、物業公司向業主收取車位過戶更名費,實際上都是市場壟斷、店大欺客、霸王條款的產品。這些不合理的情況所以比較普遍、泛濫,主要原因是行政監管缺位。一些部門每每以“市場行為”解釋開發商或物業公司自定游戲規則的“合理性”,但實際上,只有唯一經營者的小區市場并非通常概念上的開放市場。正因為在不少地方商家和監管部門都在混淆“市場”的概念,天價車位、出售無產權車位等亂象才成為一種現象,愈發泛濫。而收取車位更名費,則是小區市場上濫設游戲規則的升級版,實際上無異于“攔路搶劫”。對這種問題,相關部門應及時介入,更應借此契機,普查一下小區地下車庫和車位經營領域存在的違法違規行為、損害消費者權益的問題,恢復法律規則與正常的市場秩序。

責任編輯: 張蘭

>> 精彩圖文

  • 張愛軍在全市禁毒委員會全體會議上強調:推進全民禁毒攻堅沖刺
  • 我市舉行紀念虎門銷煙180周年系列活動
  • 農業農村部公布首批鄉村治理典型案例
  • 端午節出入境小高峰將至 預計日均出入境旅客205萬人次
  • 內蒙古偵破一起非法吸收公眾存款案 涉案金額逾2.6億元
  • 科學部署,梅州移動做好 “端午+高考”通信保障工作
  • 國家市場監管總局對長安福特依法處罰1.628億元
  • 2019年司法考試今起報名 替考者將被終身禁考
  • 中國女足小組賽前瞻:追逐冠軍夢 從小組賽開始
  • 廣東高校3年招生錄取熱度榜發布 考多少分能上好大學?
  • 安徽打掉一網絡詐騙團伙 微商代理為幌子全國行騙
  • 梅城粽子銷售進入高峰期,你買了嗎?
  • 豐順老年教育快速發展,幾招讓老年人幸福感up up!
  • 民生溝通丨福興安置區32棟預計下半年交付
  • 梅城天然氣主管道被挖破,全城大范圍斷供停氣
  • 民生溝通丨管道末端水質差加裝管道改善水質
  • 民生溝通丨華僑城永興花園屬新城小學招生范圍
  • 民生溝通丨興寧市第二小學是否有擴建計劃?
  • 發現即可舉報!中高考期間梅州禁止這幾類噪音
  • 雷雨、高溫...高考期間,梅州天氣有點“任性”
  • 我市舉辦“六·五”環境日專題文藝晚會
  • 護航2019高考,梅州公安推出30項舉措!
  • 超600萬元!我市6家省級粵菜師傅項目單位獲補助金
  • 業主轉賣車位,物業公司收哪門子“更名費”?
  • 良好生態環境要靠共建共治
  • 用好“花”的元素做好“園”的文章
  • 廣東發布年度生態環境狀況公報:大氣質量持續改善
  • 我國多部門連發赴美安全提醒
  • 粽情端午 志愿同行!梅縣區這個社區的端午不一般
  • 市委常委會召開會議,學習貫徹習近平總書記重要講話精神
  • 省委深化機構改革工作領導小組辦公室來梅開展深調研
  • 中國足協亞洲杯宣傳片發布,梅州足球驚艷亮相世界
  • 習近平離京對俄羅斯聯邦進行國事訪問并出席第二十三屆圣彼得堡國際經濟論壇
  • 梅州市防汛防旱防風指揮部公告
  • 走進大自然 感受生態美——本報小記者參加“六·五”環境日實踐活動側記
  • 春梅
  • 回饋
  • 你就叫他爸爸
  • 暖心!梅州多鎮為農村群眾搭建“心靈驛站”
  • 豐順八名公職人員列入失信和“限高”名單
  • 法律+科技護航基層社會治理!興寧徑南派出所服務群眾有一套
  • 英勇善戰的鐵骨“名將”鄧子龍
  • 身經百戰的紅軍團長古宜權
  • 市委常委會召開會議,傳達學習貫徹習近平總書記重要講話精神
  • 學習篤行丨以實際成果檢驗主題教育成效
  • 以實際行動凝聚奮進力量!習近平重要講話在梅州引起強烈反響
  • 《規劃》通過專家組評審!柚產業發展有了“指南針”
  • 市政協考察組到江西上饒婺源學習考察
  • 五華五聯村河段偷采河沙猖獗,來看記者暗訪…
  • 梅縣區:做好“三色”文章 加速蘇區振興
  • 梅州市城市市容和環境衛生管理條例
  • 文化和旅游部提醒中國游客近期謹慎前往美國旅游
  • 亞足聯:2023年第十八屆亞洲杯將由中國承辦
  • 司法鑒定出新規:涉及環境公益訴訟的司法鑒定可后收費
  • 廣東高考生注意,今年21所港澳高校在粵招生
  • 交通運輸部新規:8座9座小型客車通行費將減少
  • 廣東省紀委監委通報5起違反中央八項規定精神典型問題
  • 蘋果推出iPad專用操作系統等軟硬件產品
  • 充當“保護傘”!吉林市政協原主席崔振吉被“雙開”
  • 公安部出臺10項措施為基層派出所“減負”
  • 全國掃黑辦派大要案督辦組赴云南督辦孫小果案
  • 禁毒杯足球賽落幕,梅縣區代表隊奪冠
  • “惹不起”的第三節逆轉!NBA總決賽勇士客勝猛龍
  • 最憶閩南端午情
  • 游日本金閣寺
  • 五華知青民宿:住進時光驛站
  • 端午出游,帶上文明行囊
  • 戀上徒步近郊游
  • 梅州日報讀者團開展“六一”節親子游活動
  • 梅州:減稅紅利注入制造業“新血液”
  • 工業和信息化部:我國近期將發5G商用牌照
  • 206國道梅江區城北干光村洋坑路段雨天滑坡
  • 民生溝通丨同時擁有兩個戶口如何認定其中一個?
  • 民生溝通丨公交車亂鳴笛擾民建議降低鳴笛分貝
  • 民生溝通丨意外受傷住院能否醫保報銷?
  • 民生溝通丨補辦田地確權證為何至今未下發?
  • 中共平遠縣委關于巡視整改進展情況的通報
  • @梅州高考生,今年高考生需自行打印準考證
  • 《梅州市城市市容和環境衛生管理條例》立法工作側記
  • 慶祝中華人民共和國成立70周年活動標識發布
  • 2019、2020年世俱杯將在卡塔爾舉行
  • 國際奧委會主席巴赫獲杰姆-帕潘德里歐國際和平獎
  • 廣東多地仍有雨,注意防御這些滯后性地質災害
  • 瑞典法院駁回檢方要求逮捕阿桑奇的申請
  • 習近平對垃圾分類工作作出重要指示
  • 塔里木油田向下游15個省份供氣
  • 風勁帆懸 百舸爭流——從“京交會”看中國經濟潛力和前景
  • 全球航空運輸業今年利潤預期下調
  • 華為助力非盟信息通信技術發展
  • 貴州臺江: 趕制五彩粽迎端午
  • 重慶實行惠民資金追溯機制
  • 我國在建最長城市軌道線全線“洞通”
  • 證監會主席易會滿就美對我新一輪加征關稅影響答記者問
  • 浙江:全程國產海纜敷設完工
  • 股市成交量仍處于地量水平,控制倉位尋找板塊結構性機會
  • 國內現貨鋼價跌勢稍趨明顯
  • 小小圖書室 滿腔支教情—— 清大畢業生到雁洋支教,帶來新穎教學方式
  • 凝聚更大社會共識有效推進控煙
  • 整治違停霸位要見真效見長效
  • 精準發力幼吾幼以及人之幼
  • 上海福利彩票平台